Прокуратура Кинель-Черкасского района разъясняет: «Какие условия должны содержаться в договоре участия в долевом строительстве».

Разъясняет прокурор Кинель-Черкасского района Самарской области Андрей
Смирнов.
Федеральным законодательством определен ряд условий, которые в
обязательном порядке должны содержаться в договоре участия в долевом
строительстве.
Напомню, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется
в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и передать соответствующий
объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона
(участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве должен содержать определение
подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной
документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных
перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее — основные
характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости),
назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее — основные характеристики жилого или нежилого помещения), срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, цену договора, сроки и порядок ее уплаты, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком
обязательств по договору он может быть привлечен к уголовной, административной и (или) гражданско-правовой ответственности.